AI-medarbetare
Roller ni annars bemannar själva
Varje AI-medarbetare har ett tydligt ansvar och tydliga uppgifter. Alla ingår gratis de första 60 dagarna. Därefter behåller ni hela teamet eller de roller ni vill ha, per hyresavtal och månad och utan bindningstid. En roll som inte är aktiv fortsätter att räkna – ni ser hur många fynd och hur mycket pengar som väntar – men visar inte detaljerna.
Varje AI-medarbetare tränas löpande i sin roll. Nya lagkrav, rättsfall och branschstandarder läggs in, och arbetssättet slipas varje vecka utifrån det som användarna bekräftar och rättar. Era egna dokument används bara för er organisation.
AI-avtalsanalytiker
Avlastar: Avtalsjurist/förvaltare som läser avtal och bilagor
- Läser in avtal, gränsdragningslistor och alla bilagor och bygger ansvarsmatrisen med källa på varje rad
- Flaggar motsägelser mellan dokument och ansvar som ingen har
- Jämför era villkor med marknadspraxis och föreslår ändringar inför omförhandling
49 kr per hyresavtal och månad, exkl. moms · ingår i hela teamet
AI-hyresadministratör
Avlastar: Hyresadministratör / avtalsbevakning
- Bevakar uppsägnings- och förlängningsdatum och påminner i god tid
- Räknar fram indexuppräkning enligt varje avtals klausul och föreslår avisering
- Tar fram underlag inför omförhandling: hyra, index, gränsdragning
49 kr per hyresavtal och månad, exkl. moms · ingår i hela teamet
AI-fakturagranskare
Avlastar: Ekonomiassistent som granskar leverantörsfakturor
- Matchar varje leverantörsfaktura mot ansvarsmatrisen
- Hittar kostnader som hyresgästen ska bära och föreslår vidarefakturering med källa
- Visar glapp: avtalade tillägg som aldrig aviserats
49 kr per hyresavtal och månad, exkl. moms · ingår i hela teamet
AI-egenkontrollsamordnare
Avlastar: Teknisk förvaltare som håller ordning på besiktningar och egenkontroll
- Håller kontrollkalendern för OVK, hiss, brandlarm, sprinkler, SBA, energideklaration m.m.
- Läser protokoll, plockar ut anmärkningar och ger dem rätt ansvarig enligt gränsdragningen
- Säger till när underlag saknas för en byggnad
49 kr per hyresavtal och månad, exkl. moms · ingår i hela teamet
AI-hyresgästservice
Avlastar: Kundtjänst/felanmälan
- Tar emot felanmälningar dygnet runt och ger direkt besked om vem som ansvarar, med källa
- Skickar ärenden till rätt leverantör och följer upp
- Svarar hyresgästen på frågor om det egna avtalet
49 kr per hyresavtal och månad, exkl. moms · ingår i hela teamet
AI-underhållsplanerare
Tidig versionAvlastar: Underhållsplanerare / teknisk konsult
- Bygger en 10-årig underhållsplan ur ritningar, besiktningar och fakturahistorik
- Skiljer på ert och hyresgästens underhåll
- Påminner i god tid inför budget och upphandling
49 kr per hyresavtal och månad, exkl. moms · ingår i hela teamet
AI-uthyrnings- och planbevakare
Tidig versionAvlastar: Uthyrare / affärsutvecklare
- Visar vakansrisk: avtal som löper ut och hyresgäster att följa upp
- Bevakar detaljplaner och samråd som påverkar era fastigheter
- Föreslår hur outnyttjad byggrätt och angränsande yta kan användas
49 kr per hyresavtal och månad, exkl. moms · ingår i hela teamet
AI-datarumsansvarig
Tidig versionAvlastar: Due diligence-samordning inför försäljning eller belåning
- Sätter ihop datarummet med avtal, matris, lagkrav och historik
- Ger bank, köpare och revisor tidsbegränsad, loggad läsrätt
- Visar den verifierade, manipulationssäkra historiken
49 kr per hyresavtal och månad, exkl. moms · ingår i hela teamet
Grunden ingår
Fastigheter, dokument, den gemensamma ansvarsmatrisen, hyresgästportalen och den verifierade historiken ingår för alla. Hyresgäster, leverantörer och revisorer som ni bjuder in betalar aldrig.